Wet vaste huurcontracten
Wet vaste huurcontracten
Op 16 mei 2023 heeft de tweede kamer ingestemd met het afschaffen van tijdelijke huurcontracten op basis van de huurtermijn. De overige vormen van tijdelijke verhuur blijven wel bestaan (short stay, diplomatenclausule, doelgroep leegstandswet).
Uitzonderingen
Hoewel de wet tijdelijke huurcontracten - op basis van de huurtermijn - afschaft, introduceert de nieuwe wet ook nieuwe uitzonderingen waarvoor een huurcontract toch binnen 2 jaren mag worden ontbonden. Deze nieuwe uitzonderingen zijn:
Bepaalde categorieën huurders waaronder personen die verhuizen in verband met tijdelijk werk of studie. Deze categorieën worden later vastgesteld (door middel van een maatregel van bestuur) maar wellicht gaat deze uitzondering dus voor expats gelden.
Dringend eigen gebruik, inclusief bloedverwanten.
De verhuurder gaat samenwonen en verhuurt zijn woning met de bedoeling die woning te verkopen (of zelf weer te gaan bewonen).
Ingangsdatum
De verwachting is dat de meerderheid van de eerste kamer ook zal instemmen met de nieuwe wet. De wet zal dan vermoedelijk per 1 januari 2024 in werking treden.
Meer informatie op nos.nl: vast huurcontract weer de norm
Opmerkingen
Minimale huurtermijn: een huurcontract voor onbepaalde tijd mag een minimale huurtermijn bevatten. Daarbij is de wetgever over hoe lang die minimale termijn mag zijn. Een minimale termijn van 12 maanden zal geen probleem zijn maar een veel gelezen advies is om niet verder te gaan dan 2 á 3 jaren.
Meer informatie, zoek op: ‘minimale huurtermijn‘
