Vrijesectorwoning vs sociale huurwoning
Vrijesectorwoning vs sociale huurwoning
De huurliberalisatiegrens bepaalt of een huurwoning een vrijesectorwoning is. Voor 2023 heeft de overheid de huurliberalisatiegrens vastgesteld op € 808,06. De huurliberalisatiegrens wordt jaarlijks vastgesteld door het ministerie van binnenlandse zaken.
Een huurwoning is een vrijesectorwoning wanneer de kale huur hoger is dan € 808,06 per maand, dat is de huurliberalisatiegrens. Tot en met € 808,06 kale huur per maand is een woning een sociale huurwoning.
Meer informatie op overheid.nl: vrije sector vs sociale huurwoning
Vrijesectorwoning
Vanaf 1 juli 2023 is een woning met minstens 136 punten een vrijesectorwoning (tot 1 juli 2023 zijn 149 punten nodig). In het woningwaarderingsstelsel (WWS) vinden we bij 136 punten namelijk het bedrag 809,18 EUR. En de punten volgend, is dit het eerste bedrag dat boven de huurliberalisatiegrens van 808,06 EUR ligt. Dus een huurwoning met tenminste 136 punten is een vrijesectorwoning.
Het woningwaarderingsstelsel wordt jaarlijks vastgesteld door de minister van volkshuisvesting cq. het ministerie van binnenlandse zaken.
Meer informatie op overheid.nl - publicaties: woningwaarderingsstelsel (WWS) tabel 2022
Meer informatie op volkshuisvestingnederland.nl: circulaire huurprijsbeleid 1 januari 2023 t/m 30 juni 2024
Opmerkingen:
Met ingang van 1 mei 2022 geldt een zogenoemde WOZ cap. Deze maatregel houdt in dat zodra het totaal aantal punten 142 of meer bedraagt, de punten op basis van de WOZ waarde nog maar voor maximaal 33% van dat totaal meetellen.
Bereken zelf de WWS punten voor een woning: huurprijscheck en puntentelling
